اقتناص الفرص خلال ديسمبر

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFX
    FinMaxFX

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

السوق العقارية في الإمارات تدخل مرحلة «اقتناص الفرص» في 2020

سوق العقارات في دبي تستعد للزخم الكبير المرتقب قبل «إكسبو 2020». من المصدر

وليد الزرعوني: «القطاع مقبل على زخم سيسهم في تنشيط أسعار العقارات».

أفاد الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة «شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية»، وليد الزرعوني، بأن السوق العقارية في دولة الإمارات تستعد حالياً للدخول في مرحلة «اقتناص الفرص» خلال العام المقبل، مع الارتفاع المتزايد في مستويات التفاؤل، والثقة لدى جميع أطراف القطاع العقاري، لاسيما المطوّرين العقاريين والمستثمرين.

وقال الزرعوني في بيان صحافي، إنه استناداً إلى معطيات الوضع الحالي للسوق، والمعروض المستقبلي، والخطط الموضوعة للاستفادة من فرصة تنظيم معرض «إكسبو دبي 2020» المرتقب، والذي يتوقع أن يرفع الطلب على العقارات، يمكن التوصل إلى أن القطاع مقبل على زخم سيسهم في تنشيط أسعار العقارات بعد عامين من الهدوء النسبي في الأسواق.

زخم كبير

وأوضح الزرعوني أنه، على سبيل المثال، تشير جميع المؤشرات إلى أن سوق العقارات في دبي تستعد للزخم الكبير المرتقب قبل «إكسبو 2020»، مضيفاً أنه بحسب مجموعة «بروبرتي فايندر»، هناك بوادر تحسّن واضح تشهده السوق العقارية في دبي، حيث سجلت الـ12 شهراً الماضية أكبر عدد من الصفقات العقارية في تاريخ الإمارة، وذلك بناءً على تحليل معلومات دائرة الأراضي والأملاك، حيث سجلت دبي ما مجموعه 44 ألفاً و590 صفقة عقارية منذ نوفمبر 2020 وحتى نوفمبر 2020، وهو أكبر عدد للصفقات المسجّلة خلال 12 شهراً في تاريخ سوق دبي العقارية.

وبيّن أن الفترة الممتدة من يناير وحتى 30 نوفمبر من العام الجاري، شهدت بيع 36 ألفاً و799 عقاراً سكنياً، وهو ثاني أعلى رقم بعد الرقم المسجّل في عام 2020، حين تم بيع 37 ألفاً و388 وحدة سكنية في المجمل.

وتابع الزرعوني أن إضافة العمليات المسجلة في ديسمبر الجاري، قد تجعل من عام 2020 صاحب الرقم القياسي لعدد عمليات بيع العقارات السكنية المسجلة خلال 10 سنوات.

سعر التوازن

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFX
    FinMaxFX

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

وأشار الزرعوني إلى أنه، وفقا لوكالة «فام» العقارية، فإنه من المقرر تسليم 59 ألفاً و800 عقار في دبي خلال العام الجاري، منها 33 ألفاً و800 في مرحلة الإنجاز النهائية، حيث توقعت الوكالة الوصول إلى سعر التوازن للسوق بحلول معرض «إكسبو 2020»، خصوصاً أنه ثمة 46 ألف وحدة إضافية من المقرر تسليمها بعد يونيو 2020.

جني ثمار

ولفت إلى أنه من المنتظر جني ثمار جملة الإجراءات والقوانين المنظمة والمحفزة للقطاع العقاري، التي من شأنها تعزيز الطلب في القطاع خلال العام المقبل، إلى جانب تفعيل قوانين أكثر سلاسة بشأن الملكية العقارية، وهي مبادرات تركت تأثيراً إيجابياً لدى المستثمرين العقاريين بشأن مستقبل القطاع، والمتوقع أنها ستؤدي دوراً مهماً في تحفيز الاستثمار، والحفاظ على الزخم الناجم عن حركة السياحة حتى بعد انتهاء معرض «إكسبو» الدولي.

«البطاقة الذهبية»

وأفاد الزرعوني بأن إقرار نظام الإقامة الدائمة «البطاقة الذهبية» للمستثمرين، وروّاد الأعمال، وأصحاب المواهب التخصصية، والباحثين في مجالات العلوم والمعرفة، سيواصل تقديم الدعم إلى الطلب على العقارات، واستيعاب المعروض الحالي والمستقبلي، وتحسين استقرار أسعار العقارات. وذكر أن قطاعي الوحدات السكنية والمساحات المكتبية هما الأكثر استفادة من الآثار الإيجابية المحتملة للمبادرات الجديدة التي أطلقتها الحكومة، متوقعاً أن تشهد أسواق التأجير عاماً استثنائياً في 2020 مع توقع دبي جذب أكثر من 25 مليون زيارة إلى معرض «إكسبو 2020 دبي»، ما يعني حتمية حدوث زيادة في الطلب على الشقق الجاهزة المخدومة بالكامل، ما سيمنح سوق التأجير دفعة إضافية.

رواج التأجير قصير الأجل

توقع تقرير لموقع «دوبيزل» حدوث رواج كبير في قطاع التأجير قصير الأجل في دبي حتى عام 2020، وذلك بالتزامن مع زيادة أعداد الزائرين إلى الإمارة، ولجوء كثير من الملاك إلى تأجير الوحدات السكنية استفادة من رخص ما يسمى «بيوت العطلات».

وأشار التقرير إلى أن خيار التأجير قصير الأجل يعطي المستأجرين مزيداً من الخيارات والمرونة، حيث لا يتحمل المستأجر كلفة الأثاث أو فواتير الاستهلاك الشهرية، كما أنه يلغي الحاجة إلى مشاركة الشيكات المؤجلة مع المالك، فيما يمنح عدم الالتزام بعقد طويل الأجل، المالك مزيداً من المرونة في استخدام العقار، أو حتى بيعه من دون أي قيود استئجارية.

تسليم الوحدات

شدد الخبير العقاري، وليد الزرعوني، على أهمية تعزيز وعي المطورين العقاريين بضرورة تسليم الوحدات بشكل متناغم مع حركة الطلب، داعياً المستثمرين في القطاع، سواء كانوا أفراداً أو شركات، إلى استغلال واقتناص الفرص العقارية في الوقت الحالي.

أخبار العقارات في الإمارات ديسمبر 2020

لا تتوانى دولة الإمارات عن إبهار الجميع بسوق عقاراتها سواء كانت سكنية تجارية وخدمية، والتي تتجدد وتتنوع في كل شهر من أشهر العام، واليوم سنحدثكم عن أهم وآخر اخبار العقارات في الامارات ديسمبر 2020.

اخبار العقارات في الامارات ديسمبر 2020

تشمل اخبار العقارات في الامارات ديسمبر اخبار العقارات في دبي وباقي أنحاء الدولة، ليتعرف الجميع على فرص الاستثمار العقاري في الامارات.

2020 عام اقتناص الفرص

لطالما كان حديث انخفاض وارتفاع وتوقعات اسعار العقارات واخبار سوق العقارات في الامارات يدور بين الجميع وفي كافة الجلسات من الأعوام السابقة حتى وقتنا الحالي. وقد شهدت اسعار العقارات في الامارات 2020 انخفاضاً في بعض المناطق وارتفاعاً في مناطق أخرى، والذي يضع جميع المستثمرين وشركات التطوير العقاري آمالاً كبيرة على عام 2020 ليكون نهضة هامة لكافة عقارات الامارات وخاصة مع اقتراب اكسبو 2020.

من المتوقع أن تشهد اسعار العقار في الامارات فيما يخص الإيجار، عاماً استثنائياً في 2020، خاصة مع دخول 25 مليون زائر لإمارة دبي تزامناً مع معرض اكسبو 2020 ما يعني حتمية حدوث زيادة في الطلب على الشقق الجاهزة والمخدومة بالكامل.

مشروع ركان لوفت

التالي في اخبار العقارات الامارات، تستعد شركة ريبورتاج العقارية، التي تتخذ من أبوظبي مقرا لها، وبالتعاون مع شركة كونتيننتال للاستثمار بأعمال الإنشاءات التمهيدية للمرحلة الأولى من مشروع ركان لوفتس في منطقة دبي لاند خلال الربع الأول من عام 2020.

فنادق شركة نخيل العقارية

تتابعاً في قائمة اخبار العقارات في الامارات ديسمبر نصل إلى إعلان شركة نخيل العقارية عن افتتاح مجموعة من الفنادق في دبي، حيث تسعى الشركة إلى مضاعفة استثمارات الفنادق لتوازى خلال السنوات المقبلة حجم الاستثمار في قطاعي التأجير السكني والتجزئة.

والجدير ذكره هو افتتاح شركة النخيل للمركز التجاري نخيل مول في جزيرة نخلة جميرا تزامناً مع اليوم الوطني الإماراتي 2020، ليحتضن أكثر من 300 متجر بتكلفة تقديرية 1.2 مليار درهم إماراتي

  • فندق بريمير إن، طور في دراجون مارت “سوق التنين”، ويتألف من 304 غرفة.
  • فندق ايبيس ستايلز، طور في دراجون مارت ويتألف من 251 غرفة.
  • فندق أفاني في ابن بطوطة مول، ويتألف من 375 غرفة.
  • فندق بريمير ان في ابن بطوطة مول، ويتألف من 372 غرفة.

ارتفاع عدد عقارات الامارات خلال عام 2020

ونصل في الحديث عن اخبار العقارات في الامارات ديسمبر 2020 إلى البيانات الصادرة عن مركز دبي للإحصاء والذي يفيد بارتفاع عدد الأبنية السكنية المسلّمة في دبي بنسبة 77% في نهاية شهر أكتوبر ليكون عددها 588 مبنى مقارنة مع 333 مبنى نهاية شهر سبتمبر من العام ذاته، مما زاد من عدد الأبنية السكنية في دبي منذ بداية العام إلى نهاية أكتوبر لتصبح 5,513 مبنى.

مشروع ماج سيتي

وضعت شركة “ماج” للتطوير، ذراع التطوير العقاري لمجموعة “ماج” القابضة الإماراتية، حجر الأساس لمشروع “ماج سيتي”، الواقع في مدينة محمد بن راشد، باستثمارات قيمتها مليار درهم إماراتي، ليزيد عدد الوحدات العقارية في العاصمة 5,100 وحدة سكنية.

تتنوع الشركات المنفذة للمشروع والتي على رأسها المجموعة الوطنية الصينية للهندسة الكيميائية المحدودة حيث تبلغ القيمة الإجمالية للعقود المنفذة للمجموعة الوطنية الصينية حالياً في الإمارات والسعودية وعمان والعراق ودول أخرى نحو 3.2 مليار دولار، وتعمل الآن على 329 مشروعاً قيد الإنشاء، بقيمة تقارب 50 مليار دولار.

المؤشر الجديد للتملك الحر للأجانب في دبي

نختتم مقالة اخبار العقار في الامارات مع إعلان دائرة الأراضي والأملاك بدبي اعتزامها إطلاق مؤشر لبيع العقارات في مناطق التملك الحر للأجانب داخل الإمارة وذلك بنهاية الربع الأول من العام المقبل، سنحدثكم عن أهم 6 معلومات عن قانون المؤشر الجديد للعقارات الحرة بالإمارة التي يمتلكها صاحبها مدى الحياة بموجب القانون، وهي.

  • المؤشر يمكن الراغبين في شراء العقار من معرفة متوسط الأسعار من خلال مؤشر البيع المدعوم بقاعدة بيانات قوية
  • المؤشر يأخذ في الحسبان أي تطورات في السوق، سواء الارتفاع أو الانخفاض
  • احتساب سعر العقار العادل من خلال المؤشر سيكون باحتساب سعر البيع في المنطقة المستهدفة مع سعر التقييم للوصول إلى متوسط الوحدة العقارية
  • بيانات المؤشر ستجدد كل 6 أشهر حسب تطورات السوق العقاري لكل منطقة من المناطق التي يشملها المؤشر
  • المؤشر الجديد يهدف إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري وتقديم أفضل الممارسات للمهتمين بالقطاع
  • تمكّن بيانات المؤشر من معرفة سعر الوحدة العقارية بشكل أقرب للسعر الحقيقي

وبهذا نكون قد تحدثنا بشكل كامل عن آخر اخبار العقارات في الامارات ديسمبر 2020والتي من المتوقع أن تؤثر على اسعار العقارات في الامارات 2020 خاصةً مع اقتراب موعد اكسبو 2020.

اقتناص الفرص خلال ديسمبر

تم التسجيل للمحاضرة بنجاح

كن دائما علي مستوي الحدث مع محمود حسن

مجتمع أربيك فوركس ليس مجرد مكان للتداول وانما هو خلاصة تجارب خبراء ماليين في عالم الفوركس ليصلوا بك الي الطريق الصحيح للتداول. انضم الي مجتمع أربيك فوركس وكن دائما علي اطلاع تام بكل ما هو جديد بطريقة مباشرة من محمود حسن – الخبير المالي

هل تعرف ما هو أفضل بالنسبة لك؟

ARABIC FOREX

النجاح . المصداقية . الثقة تلك عوامل رئيسية اعتمدنا عليها لتكوين مؤسسة اربيك فوركس نحن نسعي لخلق مجتمع جديد في سوق العملات معتمدا علي تلك العوامل ليصبح تداولك امن ومتميز

لدينا فريق عمل محترف من مختلف بقاع العالم من اجل ايصال كافة المتعاملين في الأسواق المالية العالمية للنجاح وتحقيق الربح

هدفنا هو نجاحك أنت . هذا ما نسعي اليه وهو ما وصلناه بالفعل وسنسعي للمزيد وتقديم كل ما هو جديد ومفيد في عالم التداول

الرابط
التواصل
كن متصلا بعالم التواصل الاجتماعي

إن تداول العملات الأجنبية وعقود الخيارات والعقود الآجلة وغيرها هي أدوات مالية علي درجة عالية من المخاطر قد لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين.

JOIN US TODAY

نسعد دائما بأسئلتك …. اترك بياناتك وسنتواصل معك في اقرب فرصة

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFX
    FinMaxFX

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

الاستثمار عبر الإنترنت
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: